Estimation théorique
Rue Champêtre,44320 Frossay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Champêtre,44320-Frossay indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 206000€ | 1585€ |
2021-02-01 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-20 | 3 | RUE CHAMPETRE | 4 | 130 | 311 | 275000€ | 2115€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 106 | 523 | 350000€ | 3302€ |
2023-02-27 | 5042 | LE MIGRON | 2 | 40 | 164 | 95000€ | 2375€ |
2019-07-30 | 7 | GRANDE RUE | 4 | 113 | 259 | 247000€ | 2186€ |
2021-11-26 | 3 | GRANDE RUE | 3 | 69 | 195 | 160000€ | 2319€ |
2020-06-11 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 87 | 338 | 110000€ | 1264€ |
2019-09-10 | 11 | GRANDE RUE | 5 | 86 | 290 | 150000€ | 1744€ |
2020-02-17 | 10 | PL DE L ETIER | 4 | 80 | 258 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-30 | 8 | PL DE L ETIER | 4 | 99 | 123 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-17 | 18 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU MARAIS | 2 | 80 | 622 | 140001€ | 1750€ |
2020-02-20 | 1 | LE RUAUD DU MOULIN | 5 | 137 | 800 | 248000€ | 1810€ |
2021-05-07 | 6 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 149 | 1100 | 350190€ | 2350€ |
2022-04-04 | 6 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 149 | 1100 | 449000€ | 3013€ |
2020-08-04 | 6088 | CHE DES HIRONDELLES | 7 | 147 | 800 | 360000€ | 2449€ |
2022-02-28 | 2 | RTE DE FROSSAY | 4 | 112 | 2226 | 260000€ | 2321€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 135 | 798 | 185000€ | 1370€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 139 | 321 | 217000€ | 1561€ |
2022-09-15 | 5086 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 105 | 292 | 390000€ | 3714€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU PONT TOURNANT | 5 | 119 | 146 | 252000€ | 2118€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PONT TOURNANT | 4 | 100 | 69 | 200000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DU PONT TOURNANT | 2 | 30 | 32 | 85000€ | 2833€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU PONT TOURNANT | 5 | 140 | 604 | 243000€ | 1736€ |
2020-11-06 | 3 | LE BOIS PEAN | 3 | 89 | 943 | 217000€ | 2438€ |
2023-06-30 | 9 | RTE DES RIVIERES | 1 | 40 | 400 | 190000€ | 4750€ |
2021-06-17 | 15 | GRAND PATUREAU | 6 | 100 | 800 | 187000€ | 1870€ |
2022-10-25 | 11 | L ANDOUILLE | 4 | 87 | 1480 | 260000€ | 2989€ |
2019-12-20 | 18 | GRAND PATUREAU | 5 | 98 | 806 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-19 | 5126 | LA CHEMINANDAIS | 2 | 50 | 688 | 156000€ | 3120€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE L'EPINE | 5 | 120 | 997 | 260000€ | 2167€ |
2019-12-02 | 20 | LES RIVIERES | 6 | 220 | 1181 | 81000€ | 368€ |
2022-05-20 | 28 | LES PINS | 4 | 100 | 0 | 221000€ | 2210€ |
2021-12-07 | 48 | LES PINS | 3 | 77 | 668 | 180000€ | 2338€ |
2023-03-16 | 44 | LES PINS | 5 | 90 | 970 | 237000€ | 2633€ |
2021-04-20 | 4 | L ANDOUILLE | 2 | 51 | 206 | 120000€ | 2353€ |
2022-11-10 | 2 | LA RIVAUDAIS | 3 | 72 | 444 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 31 | LES PINS | 4 | 105 | 800 | 200000€ | 1905€ |
2021-06-04 | 20 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 95 | 362 | 109000€ | 1147€ |
2020-02-14 | 5264 | LE GRAND CLOS | 7 | 306 | 2598 | 400000€ | 1307€ |
2023-05-22 | 14 | LA CHEVALLERAIS | 4 | 67 | 2503 | 200000€ | 2985€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU MAGNOLIA | 5 | 90 | 0 | 32000€ | 356€ |
2019-08-13 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 80 | 792 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-26 | 16 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 580 | 243650€ | 2437€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 1011 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2022-08-29 | 22 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 86 | 860 | 315000€ | 3663€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DU COTEAU | 5 | 121 | 1018 | 205000€ | 1694€ |
2019-06-13 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 76 | 524 | 193000€ | 2539€ |
2022-09-30 | 14 | RTE DU CLOSEREAU | 5 | 120 | 720 | 322000€ | 2683€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 6 | 131 | 621 | 221000€ | 1687€ |
2022-12-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 95 | 1014 | 285200€ | 3002€ |
2020-09-25 | 7 | PL LEGENTILHOMME | 4 | 85 | 665 | 193000€ | 2271€ |
2023-04-17 | 28 | CHE DU GRAND CLOS | 4 | 104 | 951 | 296850€ | 2854€ |
2022-04-04 | 1 | LE CHATEAU DES PINS | 12 | 334 | 1740 | 750000€ | 2246€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 317 | 333000€ | 2921€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DES CHENES | 3 | 74 | 583 | 250000€ | 3378€ |
2021-01-08 | 4 | LES PERRINES | 2 | 92 | 278 | 145000€ | 1576€ |
2021-01-08 | 5977 | LES PERRINES | 3 | 71 | 269 | 153000€ | 2155€ |
2019-07-23 | 5 | IMP DU MUGUET | 5 | 99 | 764 | 210000€ | 2121€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DU CLOSEREAU | 4 | 87 | 81 | 280000€ | 3218€ |
2019-10-24 | 1 | LE MOULIN PRIEUR | 3 | 51 | 211 | 130000€ | 2549€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 114 | 984 | 125000€ | 1096€ |
2019-12-13 | 8 | LA SAUVAGEAIS DU NORD | 3 | 70 | 340 | 150001€ | 2143€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU CAP ROBERT MARTIN | 3 | 50 | 38 | 159000€ | 3180€ |
2023-06-21 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 435 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-09 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 108 | 549 | 288000€ | 2667€ |
2022-09-30 | 15 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 276 | 280000€ | 4242€ |
2021-09-09 | 6 | LA MOINERIE | 4 | 82 | 357 | 260000€ | 3171€ |
2020-05-25 | 13 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 120 | 163 | 132000€ | 1100€ |
2022-10-19 | 4 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 90 | 1000 | 315000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 9 | RUE ALEXIS MANEYROL | 3 | 80 | 104 | 112000€ | 1400€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE L'ILE | 5 | 96 | 877 | 227000€ | 2365€ |
2021-09-24 | 16 | RTE DE L'ILE | 4 | 97 | 800 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 0 | 70000€ | 722€ |
2020-11-16 | 14 | RTE DE L'ILE | 5 | 108 | 800 | 230000€ | 2130€ |
2019-12-02 | 2 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 135 | 155 | 229000€ | 1696€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE L'ILE | 4 | 77 | 500 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 14 | PL DE L EGLISE | 13 | 162 | 257 | 181000€ | 1117€ |
2021-07-23 | 8 | PL DU CENTRE | 5 | 132 | 231 | 165400€ | 1253€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2022-01-18 | 4 | RTE DES MARES | 4 | 98 | 894 | 260000€ | 2653€ |
2021-01-27 | 16 | RUE ALEXIS MANEYROL | 2 | 66 | 113 | 85000€ | 1288€ |
2020-03-17 | 4 | RTE DE L'ILE | 5 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2021-12-15 | 10 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 90 | 800 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 220000€ | 3143€ |
2020-08-14 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 226000€ | 3229€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ALEXIS MANEYROL | 4 | 70 | 395 | 340000€ | 4857€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DES PUITS | 5 | 120 | 195 | 150000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 1 | PL DU CENTRE | 4 | 115 | 250 | 263000€ | 2287€ |
2019-11-08 | 3 | RTE DE NANTES | 3 | 70 | 168 | 159000€ | 2271€ |
2021-06-14 | 3 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 84 | 560 | 146000€ | 1738€ |
2022-04-08 | 10 | RUE ALEXIS MANEYROL | 6 | 175 | 790 | 260000€ | 1486€ |
2020-05-12 | 6 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 105 | 241 | 165000€ | 1571€ |
2022-08-02 | 1 | LA CHAMPIONNIERE | 3 | 92 | 709 | 311000€ | 3380€ |
2020-02-17 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 63 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-07 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 48 | 119 | 130000€ | 2708€ |
2020-12-11 | 9 | IMP DES BLES D'OR | 5 | 142 | 1000 | 305000€ | 2148€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 75 | 480 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 165 | 94 | 215000€ | 1303€ |
2019-06-28 | 3 | LA CHAMPIONNIERE | 4 | 99 | 800 | 200000€ | 2020€ |
2020-08-25 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 426 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-01 | 13 | LA CHAMPIONNIERE | 8 | 153 | 1417 | 285700€ | 1867€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 150 | 200000€ | 2469€ |
2021-07-05 | 20 | LA MOINERIE | 7 | 130 | 800 | 287000€ | 2208€ |
2020-08-25 | 18 | RTE DES MARES | 3 | 96 | 2469 | 230000€ | 2396€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 178 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DE LA PAIX | 4 | 115 | 1038 | 310000€ | 2696€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE LA PAIX | 7 | 143 | 481 | 345000€ | 2413€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 440 | 132000€ | 1320€ |
2019-08-14 | 24 | RTE DES MARES | 5 | 103 | 500 | 185000€ | 1796€ |
2021-06-18 | 19 | LA CHAMPIONNIERE | 2 | 30 | 205 | 49000€ | 1633€ |
2022-03-01 | 2 | RTE DE LA VILLE BESSAC | 4 | 133 | 1032 | 429900€ | 3232€ |
2021-01-18 | 28 | LA CHAMPIONNIERE | 3 | 77 | 500 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-05 | 33 | LA CHAMPIONNIERE | 6 | 194 | 515 | 500000€ | 2577€ |
2019-09-03 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 201 | 159000€ | 1574€ |
2020-08-28 | 5 | LA HAMONAIS | 1 | 25 | 3752 | 135000€ | 5400€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 46 | 499 | 120000€ | 2609€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 600 | 165000€ | 1919€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 980 | 227000€ | 2802€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA FUIE | 4 | 101 | 522 | 316600€ | 3135€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 643 | 165000€ | 2012€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 249 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 60 | 246 | 169000€ | 2817€ |
2022-05-03 | 1 | IMP DU FANEUR | 4 | 81 | 394 | 247000€ | 3049€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA FUIE | 4 | 82 | 434 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA FUIE | 6 | 216 | 825 | 340000€ | 1574€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 50 | 283 | 136500€ | 2730€ |
2019-06-17 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2022-09-15 | 27 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 155 | 700 | 360000€ | 2323€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE LA FUIE | 5 | 108 | 800 | 333000€ | 3083€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU SEMEUR | 4 | 83 | 421 | 265600€ | 3200€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA FUIE | 5 | 113 | 800 | 190000€ | 1681€ |
2019-12-19 | 6194 | LA MASURE | 4 | 156 | 733 | 98000€ | 628€ |
2022-04-08 | 6194 | LA MASURE | 4 | 156 | 733 | 260000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 2 | LA MASURE | 5 | 98 | 438 | 31000€ | 316€ |
2022-12-05 | 35 | RUE DU SEMEUR | 3 | 66 | 358 | 230000€ | 3485€ |
2020-01-10 | 42 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 170 | 480 | 225000€ | 1324€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 115 | 847 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-06 | 7 | LA BLONNETAIS | 2 | 68 | 1046 | 172000€ | 2529€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE LA FUIE | 4 | 138 | 248 | 260000€ | 1884€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 200 | 838 | 331000€ | 1655€ |
2022-02-07 | 57 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 120 | 717 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA FUIE | 4 | 116 | 700 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-01 | 2 | LA BLONNETAIS | 3 | 68 | 1065 | 226000€ | 3324€ |
2020-12-08 | 16 | LA CRUAUDAIS | 5 | 147 | 1001 | 258000€ | 1755€ |
2020-01-15 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 118000€ | 1639€ |
2021-09-30 | 18 | LA CRUAUDAIS | 3 | 72 | 198 | 148000€ | 2056€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE LA FUIE | 4 | 110 | 702 | 267419€ | 2431€ |